THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

Thiết kế nhà phố là 1 trong những kiến trúc phổ biến tại nước ta, được nhiều gia đình Việt lựa chọn, đặc biệt là các gia đình khu vực thành phố. Tuy nhiên có nhiều gia chủ khi xây dựng ngôi nhà phố cho mình lại có khá nhiều băn khoan khi chưa hiểu nhà phố là gì? nhà phố có những ưu điểm và những loại nào? có nên xây dựng mẫu nhà phố không? Sẽ không thể định nghĩa được một cách trọn vẹn, nhưng hãy tìm hiểu một chút để dễ hình dung hơn. 

Trong bài viết này, HVHOME sẽ giải đáp mọi thắc mắc cho quý khách hàng và bạn đọc về thiết kế nhà phố. Mời mọi người cùng tìm hiểu cùng HVHOME dưới đây nhé.

Thiết kế nhà phố là gì?

 Nhà phố là mẫu nhà được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất có chiều ngang (mặt tiền) nhỏ hẹp hơn chiều dài (chiều sâu). Hay nói cách khác nhà phố chính là mẫu nhà hình chữ nhật.

Ngày nay, với mật độ dân cư đông đúc, đất chật người đông, diện tích đất ngày càng hạn hẹp, do đó mẫu nhà phố không chỉ phát triển ở thành thị mà ngay cả nông thôn, nhiều gia đình trẻ lại lựa chọn những mẫu thiết kế nhà phố đơn giản được lợp bằng mái tôn hay mái bằng, mái thái để làm tổ ấm cho gia đình.

Phân loại nhà phố

Có rất nhiều cách để phân loại các mẫu nhà phố: có thể qua kiểu mái, theo mặt tiền, hay theo tầng,… nhưng hôm nay, trong bài viết này HVHOME sẽ tổng hợp phân loại nhà phố theo phong cách thiết kế.

Nhà phố theo phong cách hiện đại: được thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng, tránh rườm rà, không đắp vẽ cầu kỳ, thể hiện sự phóng khoáng, hiện đại. Đây là phong cách được rất nhiều gia chủ lựa chọn, đặc biệt là các gia đình trẻ có phong cách sống theo xu hướng hiện đại.

Nhà phố theo phong cách tân cổ điển: được hình thành từ phong cách cổ điển, nhưng qua thời gian thiết kế tân cổ điển được tối giản nhất, bớt cầu kỳ, rườm rà. Tuy nhiên vẫn mang lại được phong cách giống như cổ điển.

Tại sao lại nên sử dụng dịch vụ Thiết kế nhà phố

Thiết kế nhà phố giải quyết được tình trạng đông dân cư không chỉ ở nước ta mà trên toàn thế giới. Thiết kế nhà phố mang lại cho các gia chủ khá nhiều lợi ích. Dưới đây là những lí do bạn nên chọn sử dụng Thiết kế nhà phố:

Tiết kiệm chi phí: Chi phí xây dựng 1 mẫu nhà phố thường thấp hơn nhiều so với biệt thự hay nhà sân vườn, phù hợp với các gia đình có thu nhập kinh tế trung bình, không muốn ở chung cư và muốn an cư lạc nghiệp.

Thiết kế đơn giản: Các chi tiết hoa văn rườm rà bị lược bỏ bớt, tổng quan không bị rối mắt mang đến sự năng động, khỏe khoắn nhưng không bị cứng nhắc. Ngày nay các mẫu nhà phố thường thiết kế theo phong cách hiện đại, không quá cầu kỳ, phức tạp về thiết kế và thi công. Đây cũng là 1 lí do giúp cho chi phí nhân công thấp.

Thời gian thi công ngắn: Với thiết kế đơn giản và diện tích không quá lớn giúp gia chủ rút ngắn thời gian thi công, có thể nhanh chóng đưa vào sử dụng. Đây được coi là 1 thế mạnh của mẫu nhà phố hiện nay.

Đa dạng về diện tích đất: Nhà phố được thiết kế linh hoạt trên nhiều diện tích đất ở khác nhau, không giống như các mẫu biệt thự hay nhà ở dân dụng thông thường.

Kết hợp tốt với các dịch vụ: Xây dựng nhà phố kết hợp với kinh doanh đang là 1 xu thế của thời đại, không những thẩm mỹ, tiện lợi mà còn mang lại cho gia chủ 1 khoảng thu nhập khá tốt, đặc biệt là khu vực thành phố, các khu vực có dân cư đông đúc.

Lời khuyên, kinh nghiệm khi Thiết kế nhà phố

Thiết kế nhà phố đang dần trở thành xu thế xây dựng hiện nay, khi mà mật độ dân số ngày càng trở nên đông đúc thì nhà phố là loại hình giải quyết được diện tích đất cho người dân. Tuy vậy vẫn chưa nhiều người nắm rõ được làm sao để xây dựng 1 mẫu nhà phố bền và tiết kiệm chi phí nhất? Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của HVHOME khi Thiết kế nhà phố:

Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng nhà ở: Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Hãy luôn là người có kiến thức, hiểu biết để đi theo chính kiến của mình, có như thế mới tạo được nét cá tính riêng của mình.

Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn:  Nhờ những hiểu biết của mình, bạn có thể hình dung trong đầu được mẫu nhà, phương hướng xây dựng và dự trù kinh phí xây nhà.

Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân: Trước khi xây nhà, hãy tổng hợp mọi nguồn lực tài chính của mình, cụ thể số tiền xây nhà là bao nhiêu, nắm chắc đồng tiền trong tay rồi hãy bắt đầu. Hãy tính dư ra tránh tình trạng khi đang xây nhà mà hết vốn.

Lựa chọn mảnh đất dễ xây nhà: Trừ những trường hợp bạn có đất sẵn, nếu không bạn nên chọn những mảnh đất vuông vắn, bằng phẳng, cao ráo. Tránh những nơi thấp, dễ ngập úng, bạn sẽ tốn chi phí cho việc xây nền cao. Tránh mua phải nơi đất sét, đất nhão, đất địa tầng yếu, nếu không bạn sẽ mất 1 khoảng chi phí cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan nhồi, đóng cừ tràm. Xem xét kĩ hệ thống thoáng nước của khu vực xung quanh, tránh phát sinh chi phí làm cống, ống dẫn.

Quyết định phong cách trang trí nhà phù hợp: Việc trang trí ngôi nhà giai đoạn cuối sẽ là phần phát sinh chi phí nhiều nhất. Đối với căn nhà chi phí thấp, đừng hướng đến phong cách quý tộc, cầu kì mà hãy lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, tập trung tiềm lực tài chính vào sơn tường, chống thấm và hệ thống đèn. Đó là 1 ngôi nhà đẹp, đơn giản với chi phí tiết kiệm nhất có thể.

Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: So với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê Thiết kế nhà phố không phải là quá cao. Bản thiết kế giống như một tấm bản đồ giúp bạn có thể định hướng được rõ rệt về việc thi công, công năng cũng như thẩm mĩ cho ngôi nhà.

Nên thông minh để đưa ra lựa chọn một đơn vị thiết kế thi công có nhiều năm kinh nghiệm và uy tín để họ sẽ giúp bạn định vị tốt được ý tưởng cũng như tiết kiệm chi phí, thời gian một cách hiệu quả nhất. Bước này bạn sẽ không phải lo Hoàn thiện hồ sơ pháp lý vì đã có bên đơn vị thiết kế làm cho bạn.

Lựa chọn thời gian thi công: 3 tháng đầu năm hoặc 3 tháng cuối năm là thời điểm thi công tốt nhất cho công trình. Đây là thời điểm thuận lợi nhất trong năm thích hợp cho việc xây dựng vì sự mát mẻ, khô ráo tránh gây ảnh hưởng đến tiến độ công trình.

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Vật liệu là một trong những yếu tố chính cấu tạo nên kết cấu công trình, đối với gia đình vốn đầu tư thấp vật liệu không cần quá cầu kỳ, chỉ cần đảm bảo chất lượng công trình. Nên lựa chọn những vật liệu phù hợp với kinh tế, mức đầu tư đưa ra.  

Hoặc giả như, gia đình chưa có nhiều vốn đầu tư, có thể chia giai đoạn công trình. Trước hết sẽ đầu tư hoàn thiện phần thô như xây trát, sơn tường và những thiết bị nội thất cơ bản như điện nước, vệ sinh để sử dụng. Những nội thất chưa cần thiết bạn có thể hoàn thiện sau.

Lựa chọn hình thức thi công khoa học: Thi công công trình là việc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình.

Có rất nhiều phương án cho bạn lựa chọn như thuê nhà thầu thi công bằng cách giao một phần nhân công hoàn thiện hoặc giao toàn bộ công trình. Dĩ nhiên mức chi phí cũng sẽ khác nhau. Tuy nhiên dù thế nào thì bạn cũng cần phải tham khảo kỹ lưỡng, lựa chọn một cách thông thái để ngôi nhà luôn đạt được độ hoàn hảo nhất.. Điều này khá đơn giản và nhẹ nhàng cho bạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư sẽ rất cao.

Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.

Giảm bớt các công trình phụ: Bạn sẽ không thể tập trung làm đẹp cho ngôi nhà nếu như kinh phí đầu tư quá nhiều cho những phần không đáng có. Hãy lược bỏ bớt những thứ không cần thiết hết mức có thể như: giảm bớt số phòng vệ sinh, tính toán hợp lý phòng ngủ…để phù hợp với mức đầu tư.

Trên đây là những kinh nghiệm thực tế, đã được nhiều chủ đầu tư chứng thực. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng và cân nhắc để có phương án thi công xây dựng nhà phố khoa học, tiết kiệm nhất cho gia đình.

Các sai lầm khi Thiết kế nhà phố

Ngoài về những lời khuyên, kinh nghiệm của HVHOME, khách hàng cũng có không ít những sai lầm nên rút ra kinh nghiệm:

Không ít các gia đình Việt hiện nay vẫn nghĩ không cần phải thuê đơn vị thiết kế hay có thể mượn bản vẽ thiết kế của hàng xóm để áp dụng cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, việc không thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp thì bạn có thể gặp nhiều rắc rối khi xây dựng. Dưới đây là 1 số trường hợp thực tế mà gia chủ gặp phải:

Sai kết cấu dẫn đến đổ sập nhà: Kết cấu ngôi nhà rất quan trọng, nó được xây dựng và thiết kế dựa trên tính chất nền đất của gia đình bạn. Theo đó nếu bạn sử dụng bản vẽ của 1 công trình có nền đất yếu vào địa thế đất tốt, sẽ gây lãng phí nhiều tiền mua vật liệu, đóng cọc móng. Và ngược lại nếu nền đất yếu mà kết cấu nhà không chắc chắn thì lại có thể gây sập nhà. Chỉ có những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp mới có thể giúp bạn xây dựng được kết cấu nhà ở phù hợp với nền đất của gia đình bạn.

Không tận dụng được hướng gió khiến ngôi nhà trở nên bức bí: Nhiều người xây nhà kiểu ưng 1 mẫu nào đó rồi thuê thợ về làm luôn, không tận dụng và để ý đến hướng gió. Đến khi nhà hoàn thiện và đưa vào sử dụng mới thấy hậu quả của việc copy mà không tính toán đến hướng nắng, gió. Dù mở cửa nhưng không có gió, thậm chí còn bị đứng nắng chiều hướng thẳng vào nhà gây ngột ngạt, khó chịu.

Hệ thống điện chập cháy linh tinh: Hệ thống điện là yếu tố vô cùng quan trọng cần lưu ý. Việc bạn không thuê thiết kế sẽ không biết cách bố trí sơ đồ điện cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia đình. Từ đó dẫn đến dây điện bị quá tải gây chập cháy, ảnh hưởng đến toàn bộ ngôi nhà, nhiều gia đình phải rạch tường ra làm lại hệ thống dây mới cho phù hợp nhu cầu sử dụng, gây tốn kém thêm 1 khoản chi phí.

Kinh phí sẽ bị đội lên nhiều so với dự toán ban đầu: Khi bản vẽ thiết kế không thật chuẩn xác theo từng hạng mục bạn sẽ khó kiểm soát được chi phí xây dựng. Các phát sinh có thể xuất phát từ chọn vật liệu không phù hợp, khiến công trình nhanh xuống cấp, phải sửa chữa. Hay việc bố trí các phòng không hợp lý…Số tiền phát sinh đó còn nhiều hơn cả việc bạn thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.

Không phải ngẫu nhiên mà hiện nay các dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp lại được rất nhiều người quan tâm.Vì đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn thiết kế 1 ngôi nhà đẹp, đáp ứng công năng sử dụng.

Các mẫu Thiết kế nhà phố đẹp theo xu hướng mới nhất

Tại HVHOME, chúng tôi đã tổng hợp hàng trăm mẫu Thiết kế nhà phố đẹp do chính đội ngũ kiến trúc sư thực hiện thiết kế và triển khai. Những mẫu Thiết kế nhà phố đẹp của HVHOME không những đa dạng về phong cách mà còn có mức chi phí thi công từ nhỏ đến lớn, phù hợp với mức đầu tư của gia chủ. Bên cạnh đó, các thiết kế nhà ở còn được áp dụng theo đúng phong thuỷ, đảm bảo phù hợp với tuổi mệnh của gia chủ giúp mang lại một tổ ấm hạnh phúc cùng danh vọng, tiền tài mở mang.

Dưới đây là 1 số mẫu nhà phố đẹp của HVHOME thiết kế cho các gia chủ trên khắp 63 tỉnh thành: