KINH NGHIỆM XÂY DỰNG
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2021
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2021 sở hữu đầy đủ các điều khoản. HVHOME xin gửi đến quý vị mẫu hợp đồng qua bài viết bên dưới.
Công ty cổ phần kiến trúc HVHOME hiểu được có quý khách hàng chưa nắm rõ ràng buộc về pháp lý. Do đó chúng tôi xin chia sẻ mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói để quý vị có thể yên tâm. Đảm bảo về chất lượng, tiến độ công trình và chính sách bảo hành khi xây nhà trọn gói.
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà trọn gói là gì?
Hợp đồng xây nhà trọn gói là loại cơ bản theo quy định của pháp luật. Trong mẫu hợp đồng bao gồm đơn giá, cam kết chất lượng, tiến độ thi công xây dựng… Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói thường áp dụng cho các nhà thầu cung cấp dịch vụ trọn gói.
Theo quy định của Luật đấu thầu 2013 thì hợp đồng có đơn giá cố định trong suốt quá trình. Ngoài ra còn có toàn bộ nội dung công việc trong hợp đồng. Vấn đề thanh toán được thực hiện trong suốt quá trình thiết kế xây dựng. Hoặc thanh toán 1 lần khi hoàn tất hợp đồng. Tổng số tiền thanh toán đến khi kết thúc hợp đồng bằng đúng số tiền trong hợp đồng. Bên cạnh đó mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói còn thể hiện chính sách bảo hành của công ty.
Tham khảo: Nhà thầu xây dựng uy tín Hà Nội chuyên nghiệp HVHOME
Tại sao phải làm hợp đồng xây nhà trọn gói?
Khi quý khách tìm được nhà thầu uy tín, 2 bên sẽ thỏa thuận về thiết kế cũng như báo giá. Tiếp theo quý vị cần sẽ nhận được mẫu hợp đồng xây dựng nhà trọn gói. Và tiến hành ký kết hợp đồng. Các điều khoản phải rõ ràng, minh bạch theo đúng trình tự và luật pháp nhà nước Việt Nam.
Cần phải chú ý, cho dù thân quen thì ký kết hợp đồng là vô cùng cần thiết. Tuyệt đối không hợp đồng miệng với nhau. Ký kết hợp đồng là quyền lợi, nghĩa vụ của các bên trong quá trình xây dựng nhà ở.
Xem thêm: Xây nhà trọn gói Phú Thọ nhà thầu chuyên nghiệp HVHOME
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà trọn gói của HVHOME
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
————–***————
Hà Nội: ngày … tháng … năm ……….
HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở
Số: …/…/HĐTC
- Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2015 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 24/11/2015 có hiệu lực ngày 01/01/2017.
- Căn cứ Luật thương mại năm 2005 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14/6/2005 có hiệu lực ngày 01/01/2006.
- Căn cứ vào nhu cầu và năng lực của hai bên.
Hôm nay, ngày ……tháng ………năm 20……….
Tại số nhà:……đường ……………..….…, phường………………….……….., quận (huyện, thị)…………………………….……, tỉnh/TP…………………………….…….
Hai bên gồm có:
BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (gọi tắt là Bên A)
- Ông/bà: …………………………………………………………………………….
- Số căn cước :…………….…. Nơi cấp: CA………………, Ngày cấp: ……………
- Điện thoại: ……………………..………………………………………………….…
- Địa chỉ: …………………………………..…………………………………………
BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (gọi tắt là Bên B)
- Do ông: Phạm Long Vũ Chức vụ: Giám đốc
- Điện thoại: 037.961.0218 – 0858.151.333
- Số căn cước: 132228571,Nơi cấp: CA Phú Thọ, Ngày cấp: 06/06/2020
- Địa chỉ công ty:
+ Trụ sở 1: số 6, ngõ 293/74 Phố Ngọc Thụy, Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội.
+ Trụ sở 2: Số 40, Khu dân cư Nguyễn Du, phường Âu Cơ, Tx.Phú Thọ, Phú Thọ.
- Số Chứng chỉ hành nghề (hoặc Mã số thuế, nếu là Công ty): 0109503322
- Ngày cấp:20/01/2021, Nơi cấp: Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu
tư thành phố Hà Nội.
Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi công xây dựng công trình nhà ở tọa tại địa chỉ ……….…………………………..
……………………………………………………………….với các điều khoản như sau:
Điều 1: Nội dung công việc, Đơn giá, Tiến độ thi công, Trị giá hợp đồng
1. Đơn giá xây dựng: Bên A khoán gọn tiền công cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn. Đơn giá mỗi m2 xây dựng hoàn thiện được tính như sau:
- Sàn chính: ………………… đồng/m2 ( bằng chữ:…………………………………..)
- Sàn phụ:.…………….….…. đồng/m2 (bằng chữ:…….……………………………..)
- Giá trên là giá thi công xây dựng hoàn chỉnh đển bàn giao công trình, bao gồm: Gia cố thép móng, cột, sàn đúng kỹ thuật, đổ bê tông, làm cầu thang, xây móng, xây tường, chèn cửa, làm bể nước ngầm, bể phốt hoàn thiện, trát áo trong, ngoài, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban công, ốp tường nhà tắm, nhà bếp, lát sàn trong phần xây dựng công trình, quét xi măng chống thấm mặt ngoài, lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước, lăn sơn đúng yêu cầu kỹ thuật và thiết kế;
- Các phần việc khác (nếu có) như: chống đỡ, che chắn đảm bảo an toàn cho nhà liền kề, chuyển đất khi đào móng sẽ được hai bên thỏa thuận riêng ngoài hợp đồng.
- Bổ sung nếu có:…………………………………………………………………………
- Lưu ý: Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT
- Chuẩn bị trước khi thi công: Bên B đảm nhiệm:
- Vận chuyển vật liệu trong nội bộ công trình. Bên B chỉ chịu trách nhiệm vận chuyển vật liệu đến chân công trình;
- Sàng cát, nắn chặt, uốn cốt thép;
- Phun ẩm gạch trước khi xây, phun ẩm tường sau khi xây, phun bảo dưỡng bê tông đúng kỹ thuật;
- Bên B phải đảm bảo sự kết hợp giữa thợ điện và thợ xây lắp đường nước để lắp đặt đúng kỹ thuật và tiến độ thi công.
4. Tiến độ thi công:
- Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày ..…/ …….. /20…….
- Thời gian hoàn thiện kết thúc thi công bàn giao công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày ……/ ……./ 20…..…., nếu chậm sẽ phạt 5 % giá trị hợp đồng
5. Trị giá hợp đồng: Trị giá hợp đồng được xác định như sau:
Thanh toán theo m2 hoàn thiện ………………đ/m2
Điều 2: Trách nhiệm của các bên
- Trách nhiệm của Bên A:
- Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng, cung cấp điện, nước đến công trình, tạm ứng và thanh toán kịp thời;
- Cung cấp bản vẽ kỹ thuật công trình;
- Cử người trực tiếp giám sát thi công về tiến độ, biện pháp kỹ thuật thi công về khối lượng và chất lượng, bàn giao nguyên liệu và xác nhận phần việc mới cho thi công tiếp;
- Thay mặt bên B (khi cần thiết) giải quyết các yêu cầu gấp rút trong quá trình thi công
- Đình chỉ thi công nếu xét thấy không đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao động hoặc lãng phí vật tư.
- Trường hợp bổ sung nếu có: …………………………………………………………..
- ……………………………………………………………………………………………………………
2. Trách nhiệm của Bên B
- Cung cấp cốp pha lát sàn bằng gỗ hoặc tôn, xà gồ, cột chống theo đúng yêu cầu kỹ thuật về thời gian và số lượng ( chi phí thuộc về bên B );
- Luôn luôn đảm bảo từ thợ chính và thợ phụ để thi công trong ngày;
- Thi công theo thiết kế và các yêu cầu cụ thể của Bên A đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật của công trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý nguyên vật liệu. Nếu làm sai, làm hỏng, lãng phí phải làm lại không tính tiền công và phải bồi hoàn vật liệu;
- Lập tiến độ thi công, biện pháp kỹ thuật an toàn và phải được sự nhất trí của bên A. Từng hạng mục công trình phải được bên A nghiệm thu mới được thi công tiếp;
- Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người và công trình. Nếu có tai nạn xảy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật;
- Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt của công nhân, chấp hành các quy định về trật tư, an ninh, khai báo tạm trú;
- Bảo quản nguyên vật liệu bên A bàn giao và phương tiện, máy thi công;
- Khi đổ bê tông bên B phải đảm bảo bê tông phải được làm chắc bằng đầm dung;
- Bề mặt của tường, trần phải được trát phẳng, khi soi ánh sáng điện vào phải đảm bảo không nhìn rõ vết trát lồi lõm;
- Chịu trách nhiệm bảo hành công trình trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày được bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng. Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tông thì bên B chịu trách nhiệm khắc phục, bên A không thanh toán số tiền bảo hành cho bên B
- Số tiền bảo hành công trình là ……% tổng giá trị thanh toán.
- Trường hợp bổ sung nếu có:……………………………………………………………..
- …………………………………………………………………………………………………………..
Điều 3: Thanh toán
Giai đoạn 1:
+ Thời gian tiến độ thực hiện: Ngay tại thời điểm ký hợp đồng
+ Giá trị thanh toán tạm ứng: Tạm ứng 30% giá trị hợp đồng
Giai đoạn 2:
+ Thời gian tiến độ thực hiện: Nghiệm thu phần móng công trình
+ Giá trị thanh toán tạm ứng: Thanh toán 20% giá trị hợp đồng
Giai đoạn 3:
+ Thời gian tiến độ thực hiện: Nghiệm thu cột, xây tường, đổ sàn tầng 1
+ Giá trị thanh toán tạm ứng: Thanh toán 15% giá trị hợp đồng
Giai đoạn 4:
+ Thời gian tiến độ thực hiện: Nghiệm thu cột, xây tường, đổ sàn tầng 2
+ Giá trị thanh toán tạm ứng: Thanh toán 15% giá trị hợp đồng
Giai đoạn 5:
+ Thời gian tiến độ thực hiện: Nghiệm thu phần ngói lợp
+ Giá trị thanh toán tạm ứng: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng
Giai đoạn 6:
+ Thời gian tiến độ thực hiện: Nghiệm thu hoàn thiện công trình
+ Giá trị thanh toán tạm ứng: Thanh toán 30% giá trị hợp đồng
Giai đoạn 7:
+ Thời gian tiến độ thực hiện: Hết thời gian bảo hành
+ Giá trị thanh toán: Thanh toán 3% giá trị hợp đồng
Điều 4: Bất khả kháng.
- Bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được khả năng cho phép và không thể khắc phục được, mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết.
- Các bên cùng thống nhất các sự kiện về thiên tai, bão, lũ lụt, động đất, hỏa hoạn, thảm họa tự nhiên; chiến tranh, khủng bố, rối loạn công cộng, đình công, ách tắc và tê liệt giao thông; các sự kiện khác nằm ngoài sự kiểm soát của một Bên (trừ trường hợp mất khả năng thanh toán hay tình trạng suy giảm tài chính của một Bên); hay sự thay đổi của luật pháp hoặc mệnh lệnh hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ngăn cấm hoặc hạn chế không xuất phát từ hành vi có lỗi của Bên đó là những sự kiện bất khả kháng.
- Trong trường hợp bên vi phạm nghĩa vụ theo Hợp đồng này do sự kiện bất khả kháng thì không chịu trách nhiệm dân sự trước bên kia.
- Khi sự kiện bất khả kháng xảy ra thì bên bị ảnh hưởng trong việc thực hiện nghĩa vụ phải thông báo ngay cho bên kia để tìm biện pháp khắc phục, hạn chế thiệt hại.
- Trường hợp sự kiện bất khả kháng xảy ra dẫn đến Hợp đồng không thể thực hiện được thì hai bên sẽ cố gắng thảo luận tìm hướng giải quyết trước khi thực hiện thanh lý Hợp đồng.
- Trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện Hợp đồng sẽ kéo dài bằng thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng cộng thêm 30 (ba mươi) ngày để khắc phục thiệt hại do bất khả kháng.
Điều 5: Cam kết
- Trong quá trình thi công nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn bạc thống nhất để đảm bảo chất lượng công trình;
- Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu xét thấy bên B không đảm bảo về năng lực tổ chức và trình độ tay nghề kỹ thuật như đã thoả thuận, bên A có quyền đình chỉ và huỷ bỏ hợp đồng. Trong trường hợp đó bên B sẽ được thanh toán 70% theo khối lượng đã được nghiệm thu. Đối với phần phải tháo dỡ do không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật sẽ không được thanh toán tiền công và bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng;
- Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng. Mọi tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện cam kết nêu trong văn bản này được giải quyết trước hết qua thương lượng, hoà giải, nếu hoà giải không thành việc tranh chấp sẽ được giải quyết tại Toà án có thẩm quyền
- Hợp đồng được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Tìm hiểu thêm: Xây nhà trọn gói Hải Phòng uy tín cùng nhà thầu xây dựng HVHOME
Trên đây HVHOME vừa chia sẻ mẫu hợp đồng xây dựng nhà trọn gói. Hi vọng qua bài viết quý khách hàng đã hiểu hơn về loại hợp đồng này. Công ty cổ phần HVHOME chuyên thiết kế và thi công xây nhà trọn gói. Do đó chúng tôi luôn chú trọng đến việc soạn các điều khoản hợp đồng. Đây là quyền lợi và nghĩa vị của 2 bên.
Quý vị lưu ý 1 công ty uy tín sẽ thể hiện chi tiết qua từng câu trong hợp đồng. Mẫu hợp đồng xây nhà ở trọn gói không chỉ ràng buộc về pháp luật; mà còn thể hiện sự tôn trọng của các bên.
Bài viết có ích:
Cách xây nhà tiết kiệm chi phí
Tham khảo & theo dõi thêm tại: Facebook , Tiktok , Youtube.
